第1674章 抄底的好时机
在当时，百分之一百的回报率根本不算高。 当时有一栋松雷大厦，前后炒卖了十七手。 最后一个人接手的时候，之前十六手炒家的钱一直没到位。 到崩盘的时候，最后一家将之前的十六家全部告上法庭， 前十六家只能每家凑些钱，才勉强把楼给完工了。 尽管幸运地全身而退，这第十七个炒家还是对当年的惊心动魄和集体荒谬刻骨铭心。 九一年的时候，南海省的房地产平均价格才一千四百元一平米。 到了九三年，这个价格已经飙升到了七千五百元一平米。 两年的时候，就涨了差不多五倍！ 这样恐怖的涨幅，足以看出房地产这个行业，到底能带来多大的暴利了。 房地产在南海省，创造了一个又一个的神话。 可是等资本退场的时候，这里就只剩下一地的鸡毛了。 现在的南海省，还遗留着一大堆的烂尾楼。 直到明年，南海省才会开始逐步的处置这些烂尾楼，渐渐的为这件事情画上一个句号。 不过教训是极为惨痛的，以至于很多年以后，经历过的人每每提起来，都还是一片哀叹。 在原来的世界里，一时神话的南海省用了八年的时间，才重新恢复了过来。 陈江海想要表达的意思也很简单，当初就是因为房地产监管不力，所以才会给南海省带来了巨大的灾难。 如果国家要开始预热房地产，一定要做好监管。 一个城市尚且如此，一个国家要是这样的话，真的不知道会是什么样的后果。 陈江海大致说了一下南海地产泡沫，到底带来了什么。 其用意也很明确，就是为了敲响警钟，让制定政策的人能够多多的考虑一下相关的问题，尽可能予以规避。 房地产行业没有足够严厉的监管，必然会带来很严重的后果。 因为这同样是属于民生方面的问题，出不得纰漏。 陈江海将自己的观点阐述出来之后，最后总结道：“冯市，其实我觉得发展房地产行业并没有什么问题。” “最关键的，是需要有足够的监管。不能让房价一味地上涨，否则这一定会带来的严重的危机。” “现如今华夏的经济，发展速度是越来越快。可是受金融风暴的影响，内需却在不断的缩小。” “两者矛盾之下，只会让国内的经济受到影响。想要打破这一种现象，只有发展新的产业。” “而房地产，是华夏目前唯一的出路。如果再给华夏十几年的时间，可能会找到一条更好更快的路线。” “现在这种情况，整个经济环境，已经给不了华夏这么长的时间了。” “想要快速改变华夏如今的经济环境，房地产是唯一可以选择的途径。” “如果连眼前的难关都度过不了，就更不要说以后了。” 听完陈江海的话，冯宗贤这下有点迷茫了。 他皱着眉头思索了一阵，最后还是忍不住抬起头来，双眼直直的看着陈江海问道：“江海，难道真的找不到其他的办法了吗？ “没有时间。” 陈江海微微摇了摇头，只回答了这四个字。 这四个字，一下就让冯宗贤哑口无言了。 现如今的华夏，可以说处在一个很危险的环境中。 一旦处理不好，谁都不知道究竟会发生什么。 冯宗贤此时也明白过来，选择这样的方案，也是无可奈何的事情。 因为真的是别无选择。 房地产的发展是必要的，可是国家方面也必须出台足够多的监管措施。 不能让华夏的房地产成为下一个经济泡沫，重蹈南海省的覆辙。 否则的话，未来真的可能是一场巨大的灾难。 到时候包括他冯宗贤在内，都是这个国家的罪人。 冯宗贤知道责任重大，直接站起来，表情极为严肃的说道：“江海，你的观点我会如实转达过去的。” 对于这件事情，陈江海也不想说太多。 他的观点已经全部表达出来了，这就已经足够了。 他是问心无愧的。 至于做决定的话，那是上面的事了。 按照前世的历程来说，国家发展房地产行业，在眼下这个阶段是势在必行的事情，根本没得选择。 随着房地产发展，钢铁和水泥等建筑行业，也会迎来一次快速的发展。 现如今，很多外资企业考虑到华夏的情况，都在争先恐后的撤资。 这其中，就有很多建筑企业。 外资走的太匆忙，这些企业或丢弃，或贱卖，根本就来不及处理，也无心处理。 眼下绝对是个抄底的好时机。 陈江海现在出手的话，当然能够以一个极低的价格把这些企业买下来。 等到华夏开始发展房地产行业的时候，这些企业就能为陈江海带来足够多的利润。 上次许国栋来平山的时候，陈江海已经跟他说了这件事。 许国栋如今手上已经有两个大型项目，以他手中公司的规模，是完全吃不下。 想要把这两个项目完整的接下来，那就必须尽可能扩大自身的规模，将体量给做起来。 刚好趁着这个时候，许国栋可以大肆购入建筑相关的产业，用于壮大之身。 此时这些企业的收购价格，低的令人发指。 只要收购回来以后，绝对能够赚得盆满钵满。 可以毫不夸张的说，此时就是进入房地产行业的最佳机会。 冯宗贤临走前，还特意跟陈江海说了一下放卫星的事。 现在全国上下，对于秋海要发射卫星的事情，都不怎么看好。 冯宗贤虽然很相信陈江海的判断力，但也觉得这件事不应该让太多的人质疑。 所以他劝说陈江海，希望他能够稍微推迟一下。 等这件事的风头过去了，再来做会比较好一点。 对于冯宗贤的这个提议，陈江海微微点头，表示自己知道了。 看陈江海的这个样子，冯宗贤心中微微叹了一口气。 跟陈江海打了这么久的交道，冯宗贤当然知道对方究竟是个怎样的性格。 他心里很清楚，自己刚才的话，陈江海肯定是没有听进去的。 原本冯宗贤还想再说两句，不过想了一下，最后还是放弃了。二八大杠的重生：回到1991年当首富