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重生之卷成富二代[九零] 第9节

    “听说这老板就是西市那边过来的,”霍丽说,“我上次吃了一回,就想这一口想好久了。”

    在被碳水炸弹幸福的轰击一番过后,几个人才慢腾腾的离开小店,往另一条街上走。

    这里距离玉山中学不远,但是和玉山中学所在的那一条街,感觉却完全不一样。

    玉山中学所在的学府街,两边除了几幢教师的宿舍楼以外,其他大多都是两层的砖瓦房,不少一楼该做了小门市或者餐饮店,专做学生的生意,二楼有些自主,也有些用来出租,针对的客户同样是学生还有陪读的家长。

    沿着学府街走十来分钟,转一个弯,就进入了华侨街。

    华侨街是一条老街,路不宽,看起来比学府街安静多了。

    这地方之所以得名,就是因为当年有华侨在外头赚了钱以后,在这条街上修了不少小洋楼,多半也是两层高,但是看起来更小巧精致些,在当年也算是一道不错的风景。

    可惜几十年过去,华侨街早没落了,多半小洋楼里都挤进了好几户人家,原本精致的外型因为各种私搭乱建面目全非,再加上随处可见的还滴着水的背心裤衩,墙角窗台晒出来的各种瓜果干,这里剩下的只有满满的烟火气。

    “孩子在这种地方住,安不安全啊?”到底自家是女儿,夫妻俩因为工作,又不可能一直陪在这边,所以看到这副乱糟糟的境况,郭妍第一个担心的就是这件事。

    “我就是也担心这个呢,”霍丽说,“听说玉山中学晚自习要上到九点,就算两个孩子能搭伴一起回,总觉得走夜路不太安全。”

    “可不就是这个道理。”郭妍叹口气,心里买房子的想法又淡了不少。

    可是宋轻予对拿下这里房子的想法,却越来越迫切。

    刚开始霍阿姨说华侨街的时候她还没反应过来,但是走到这条街上,她瞬间就想起来,这条现在看起来普普通通的,充满了市井气息的老街,以后可很不得了!

    大约在她上高三的时候,市里新上来的领导班子就看中这附近几条老街,准备做商业化改造:对一部分没有历史价值的建筑进行拆除,修建商业街,对另一部分有一定历史文化价值的老建筑进行修缮复原,再现老街风情。

    华侨街上的小洋楼,就属于第二种。

    当时这里的居民有三个选择:要么直接拿补偿款搬走,要么房屋置换到别的地方,还有个选的人最少的方案,就是再出一笔钱,买下改造以后老房子的产权。

    直接拿补偿款和直接置换区别其实也不大,除了极个别把钱直接花完的败家子,其他绝大多数拿补偿款的多半都是因为不满意置换位置,或者有其他看中的房子,所以拿着这钱也是去买房。

    这两拨人都算是赶上了房价上涨的红利期,并不吃亏。

    然而真正大赚特赚的,却是一开始并没几个人看上眼的第三个选择。

    这几年间,大家还是更喜欢住有独立厨房和厕所的商品房,这种老房子,就算经过改造也总觉得住得不够舒坦,说出去不够有面子,再说了,非但拿不到补偿款还要自己出一笔钱,又不知道改造出来的房子究竟是什么样子,很多人都不愿意冒这个风险。

    哪里想到若干年后,商品房的价格顶多往上翻个百来倍,市价从三百变成三万,可是这些小洋楼,到时候每一幢动辄都是几千万起,那才是真正的有钱人标配,人人羡慕的对象。

    成为千万身家富二代的机会就在眼前,宋轻予下定决心,不但自己要卷,也要带着爸妈一起卷!

    毕竟她现在卷的只是分数,她爸妈卷的,那可是实实在在的时代红利啊!

    现在买下小洋楼的部分产权是第一步,改造开始以后继续购入更多产权是第二步,等小洋楼到手,不管是自住出租还是经营,那都是手里妥妥捧着个钱袋子,就算她以后没找到好工作,或者碰到极品老板,也能潇洒的辞职回家,摇着钥匙当包租婆,彻底躺赢。

    想到rou眼可见的幸福未来,宋轻予捏着拳头,内心无比坚定!

    总而言之,这最重要的第一步,必须成功!

    第11章

    房主是个很清瘦的中年女人,穿着一件宽松的大长裙子,神色寡淡,也不多话。

    几个人到的时候她已经等在楼下了,见到霍丽点点头,也没什么寒暄,扭头就带着几个人进了屋。

    准备卖的那半套小洋楼就在转角不远处,两层高,还带个半层的尖顶,以及不小的地下室,据说以前还有个小花园,但是早就被拆掉了,全换成了木板混着红砖搭的杂屋。

    这楼是三十年代建的,距今也有六十多年了,原来的建筑面积有六百多个平方,前后两幢屋子,不过后面的佣人房很多年前就被推掉了,只留下前头的主宅。

    主宅两个进出的门,正门是南门,现如今住着两户人家,说是两户,其实两家的人都不少,早就把七八间屋子都占满了,还往外扩建了几间杂屋才勉强够用。

    西门这边才是还给房主的屋子,原来做过一段时间的办公室,所以房间全被隔成了一间间,安上了浅黄色的木板门,木板看着都有些年代了,门板上的裂缝很宽,还大块大块的掉着漆。

    屋主似乎并不太想进这面目全非的故宅,在楼梯间就停了步,让其他人自己进去看。

    郭妍一进来就闻到一股常年不通风的霉味儿,不由皱起了眉:“这地方大是大,但屋子太旧,装修也要花不老少钱吧。”

    面对挑剔的看房客,屋主的神情还是淡淡的:“我收回房子以后就没管过,所以只卖这点价,那边还有幢情况更好的小楼,就卖得贵多了。”

    这条街上还有几幢小洋楼也有出售的意向,有些是为了出国,有些是屋主嫌小洋楼太旧不好住,像这种只有半边甚至更少产权,内里结构早就破坏得面目全非的卖得便宜,独占整栋,甚至还运气好保留了基本结构的小洋楼,那就贵多了。

    宋轻予好奇打听了一下那种整栋的价格,忍不住咋舌,虽然听起来依然很值,但显然是她的家庭现在根本负担不起的天价。

    果然,不管什么时候都没有平白的大白菜可以捡。

    正说着话,楼梯间又冒出一个老太太的脑袋:“哟,真是带人来看房的呀,我说怎么这边这么热闹呢!你们是这边的学生?想租房不如去我那边,床铺日用品都是齐全的,还能包餐呢,顿顿红烧rou,不比你们在学校吃的好得多。”

    老太太大约是看到跟着的两个中学生,一下就猜出两家看房的目的。

    房主看起来完全没兴趣搭理这老太:“再去看看二楼吧,楼上稍微干净点,没有那么多乱七八糟的东西。”

    老太太瞬间不乐意了:“哟怎么说话的呢,你以为自己还是当年的大小姐?要不是看跟你是街坊邻里的,你请我我都不进这狗窝棚!”

    她对着房主啐了一口,扭头走了。

    房主也一点都不掩饰的说:“她就是住隔壁的老太太,那边两大家子人,闹腾得很,你们要是学生想住,说实话,不会太清净。”

    看她这模样,就知道为什么挂着这么便宜的价格,房子还一直卖不出去了。

    郭妍这时候对这房子已经越来越没兴趣了:距离学校有点远,地方又偏,邻居还不省事,桩桩件件都是麻烦。

    霍丽的表情也不太好看:她上回来的时候没碰见这老太,完全没想到隔壁看起来这么不好相处,这边临时隔出来的墙壁又薄,要是隔壁太闹腾,孩子确实也休息不好。

    宋轻予走在2楼阴暗狭窄的楼道上,那些扬起的灰尘还有霉味,在她闻着,却全都是钱的味道。

    宋轻予才不在乎隔壁是什么样的极品呢,甚至也不在乎只能拿下一半甚至四分之一的产权——她记得听同学说过,等到修缮重建的时候,只有这边的住户,才有资格用相对低的价格买下小洋楼的产权,而等修缮完毕推向市场的时候,小洋楼就已经被炒到了很高的价格,一般人很难再有机会入手了。

    唯一的麻烦是,她妈看起来对这个地方很不满意,也完全不愿意掏钱。

    霍阿姨看着也差不多,虽然房子外面看着还行,但是里面实在太乱了,想要整饬到能够住人的程度还要费大功夫,确实不大划算。

    两个人已经开始商量着要不给孩子在学校旁边找套出租屋算了,听刚才那老太的口气,有些出租的房东还能包餐,确实比光吃学校食堂强了不少。

    宋轻予心里急起来,用力朝着发小使了个眼色,可惜发小看起来依然在神游,完全没有get到她的意思。

    宋轻予又看向那个神情淡漠的房主:“张阿姨,我听刚才那个老奶奶的口气,她之前不会是想跟你买下这边吧?”

    刚才那老太太提到出租给学生,还有包餐什么的,但听房主之前的介绍,那边自己住着都不敞阔,又哪有地方出租给学生?

    房主看了宋轻予一眼:“是提过一嘴,不过报的价太低了,我没理。”

    现在这价格已经是她的心理底线了,再说她本来就烦那两户人家,自然没考虑过叫那边占便宜。

    宋轻予又对她妈说:“妈,刚才那人这么说话,肯定就是存着把咱们赶走的心,我真觉得这房子挺不错的,地方大,房子也建得好,只要稍微维修一下肯定很漂亮,这点钱可比咱们出去玩一趟花得划算多了。”

    宋轻予深谙她妈购物的心理——一是喜欢便宜划算,二就是别人不能来抢。

    要是有人跟她抢货,就算刚开始没那么想要,也会忍不住想要直接拿下。

    所以这话一说,郭妍原本坚定的神色就不由自主松了几分。

    不过霍丽没有这毛病,看了一圈屋里,还是摇头:“我没想到这里头是这情况,就算买下来,没有一年半载的也住不了人,到时候说不定你们都要毕业了,放在这里也是浪费。”

    “哪会浪费呀,”宋轻予摇头,“霍阿姨,你也听到刚才那老太太的话了,这边应该不少学生租房的,到时候稍微整理一下租出去,也是一笔不小的收入。”

    这话甚至都没必要背着房主说——一看那个房主就是对经营没什么兴趣的人。

    毕竟是做财会的,霍阿姨天生精打细算,对于发财的机会,嗅觉比宋轻予可敏锐多了。

    她点点头:“也是,哪怕自己不想干,也可以把房子租出去,总有人愿意做的。”

    比如刚才那个突然冒出来说酸话的老太,要是她真想做这门生意,还真不见得不愿意租这边的房子。

    “再说装修也用不了那么久,”宋轻予再接再厉,“我看了一下这边办公室的隔间,都是木结构,拆起来也不费事,到时候拆完了再稍微粉刷一下,重新买点二手家具,直接就能住人了,我们就是学生,想要个晚上安静睡觉的地方而已,也没有太高的要求。”

    “可是隔壁……”郭妍还是觉得不太好。

    “这房子用料扎实,和那边隔的又是用砖头筑的墙,隔音应该还行,”宋轻予敲了敲把两边隔开的那堵墙,传来一阵闷响,“到时候咱们这边再稍微做一下隔音,肯定就一丁点儿的声音都听不到了。”

    两人虽然被宋轻予说动了心,到底还有些犹豫——这半幢洋楼总价4000,比商品房当然便宜了不少,可再加上装修的钱,还真不一定少得了多少。

    就算两家一个买楼上,一个买楼下,每户也得掏2000现钱,可不是街头买大白菜,随手就买回家了。

    所以郭妍只说:“咱们再考虑考虑,这毕竟是件大事,还要再商量商量。”

    房主也无所谓的点点头,就直接离开了。

    看房结束,两个家长还想着带孩子去学校里看看。

    现在正值暑假,也没什么人补课,只有个看门的老大爷坐在办公室里,忽忽的吹着电风扇。

    听说这两个孩子都是今年要进玉山中学的新生,老大爷还挺热情,很爽快的就同意4个人进学校参观一圈,就当是提前熟悉环境。

    玉山中学属于市里的老牌名校,建校时间可以追溯到民国年间,这些年也出过不少名人,校园地盘大,教学楼也建得很漂亮,不过两个家长最关心的还是宿舍楼的情况,可惜因为放假,宿舍楼大门紧锁,几个人只能在外头远远的看一眼。

    宋轻予却对她未来的学习环境一点都不关心:关了三年的鸽子笼,她对每一处地方都熟透了,自然也没什么好关心的。

    她又悄悄凑到姜霍跟前:“你真想寄宿?到时候校门都出不去,就跟坐牢一样难受。”

    姜霍一眼看穿了她的小心思:“你喜欢刚才那个地方?”

    宋轻予也没必要掩饰,毕竟她这可是带着发小一家发大财:“总比学校的宿舍好吧,也没那么多乱七八糟的人际关系,自个儿一间房自由多了,想看书做题也不用担心熄灯时间。”

    玉山中学的寄宿部每晚10:15准时熄灯,到时候还会有查寝的宿管员,虽然不少人会躲在被窝里偷偷打着手电筒看书,可那也太憋屈了。

    姜霍点点头:“好,我帮你跟我妈说。”

    他说得简单直接,好像也完全没觉得宋轻予为了延长晚自习就直接买一幢房子的举动,有什么奇怪的。

    第12章

    从玉山中学离开以后,两个mama又在学府街上转悠了一圈,这边给学生提供寄宿包餐的地方还挺多,条件好些的每个月两百包餐,也有单纯只租房子的,50到100一个月的都有,他们也去看了那些出租的房子,不少就是用薄木板隔出来的小单间,那条件看得郭妍和霍丽直皱眉。

    宋轻予又缠了半天,郭妍到底也没松口答应买下那边的房子,不过也没一口否决,看起来还有继续奋斗的希望。

    听说宋轻予竟然和姜霍一起去看房,何晴瞬间就来气了:“我刚回来你就把我给丢下了!枉费我一大早上就来找你玩儿,谁想到,嗬,人都跑没影了。”

    她想出来可没宋轻予容易,她妈管得严,就算放暑假了,要想出一趟门也得三请示四保证,还要把作业都完成得漂漂亮亮的,才有机会出来透透气儿。

    结果好嘛,发小跟别人出门了,甚至都没提前告诉她!

    宋轻予也只能再三保证,就算她考去了玉山中学,何晴也绝对是她最铁杆的闺蜜,谁都跨不过去。

    就是这一番对天发誓让宋轻予总觉得哪里怪怪的,后来仔细一想她才反应过来,刚才那种话,偶像剧里的渣男经常喜欢说。

    不过何晴就吃这套,很快转怒为笑:“就是,咱俩什么关系,你还记得不,小时候都是咱们俩一起玩,可从来不带姜霍那个书呆子的,进玉山中学你也离那家伙远点,要不然容易被人说酸话,影响学习。”